Die attraktive Gewerbefläche, welche derzeit zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ideal gelegen im Herzen von Rheinfelden. Diese einladende Immobilie bietet großzügige Flächen, perfekt geeignet für vielfältige Gewerbe- und Verkaufskonzepte. Ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großflächigen Fenstern zeugen von einem ansprechenden Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre für potenzielle Geschäftsideen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss mit Studio und wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat zudem zwei Untergeschosse. Hier befinden sich Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich ist das Objekt mit zwei Personenliften und einem PKW-Lift ausgestattet.

Im Eingangsbereich der Gewerbefläche "Post" befindet sich ein großer Windfang mit elektrischen Schiebetüren. Dahinter erschließt sich die großzügige Verkaufsfläche. Im Hauptraum befinden sich drei helle Beraterbüros, sowie der großzügige Kassenbereich der ehemaligen Postbank. Die Büros verfügen über einen dunklen Teppichboden und elektrische Anschlüsse. Im Hauptraum sind helle Fliesenböden verlegt. Hinter dem Hauptraum befindet sich der erste Lagerraum. Über ein große Doppeltüre erschließt sich der zweite Lagerraum. Hier findet sich viel Fläche für das lagern und entpacken von Warengütern. Zudem befinden sich direkt anliegend die geschlechtlich getrennten WCs, die Küche und der Serverraum. Zudem gelangen Sie über den zweiten Lagerraum zum Lieferanteneingang und einem Nebenraum, in welchem zuvor die Postfächer der Deutschen Post standen.

Die Gewerbefläche "Heitzmann" besticht durch seine großzügige Gestaltung und ist mit einer Verkaufstheke ausgestattet. Einladende Sitzbereiche laden Kunden dazu ein, sich niederzulassen.
Die großzügige Backstube ist das Herzstück dieses Raums.

Die Gewerbefläche "Hug" präsentiert eine einladende Möglichkeit für Unternehmen, die nach einer optimalen Umgebung suchen, um ihre Geschäftstätigkeiten zu entfalten. Diese großzügige Fläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und erstreckt sich über einen gut angeordneten Verkaufsraum, der mit einer Ladentheke, großzügigen Arbeitsflächen und einer Kühlzelle ausgestattet ist.

Aufstellung:
Gewerbefläche Post: 500 m²
Gewerbefläche Heitzmann 140 m²
Gewerbefläche Hug 155 m²

Optional können 8 Außenstellplätze sowie 5 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Hier werden alle Gewerbeflächen im Paket angeboten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    GW-5008

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Rheinfelden (Baden)

  • Baujahr

    2003

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 795 m²

  • Nutzfläche

    ca. 54,57 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

Preise

  • Kaufpreis

    2.060.000,00 €

  • Provision

    3,57 %

STANDORT

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Lörrach

Die Gewerbeimmobilie liegt in Rheinfelden - Eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

Ihr Ansprechpartner

Bei uns in den richtigen Händen.

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Christian Reinacher

Geschäftsführer und Verkauf

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