Ausstattung

Über den Flurbreich gelangen Sie zu den hellen Wohnräumen im Erdgeschoss. Hier erschliesst sich das Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche und das angrenzende Bad. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen schönen Bodenbelag in Bambus massiv sowie vollständig sanierte Fensterflächen. Zudem lassen die offen gestalteten Flächen viel Freiraum für Einrichtungswünsche. Das hell geflieste Bad mit Tageslichtfenster verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe im Küchenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erschließt sich über den Flurbereich ein gemütliches Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Seekiefer Boden bzw. Parkett. Im Elternschlafzimmer befindet sich zudem ein Schwedenofen welcher zum entspannten verweilen in den kalten Wintermonaten einlädt. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das große Dachzimmer mit separatem Bad, eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als Gästezimmer / Büro Kombination. Während der großen Sanierung im Jahr 2009, wurde das Dachzimmer um eine Gaube erweitert, die dem Raumgefühl einen deutlichen Mehrwert verschafft. Die aufbereiteten Balkenkonstruktionen verleihen dem Raum einen angenehmen Landhaus-Flair. Als Bodenbelag sind lackierte Spanplatten verlegt.

Zusätzlich anzumerken ist, dass das Einfamilienhaus 2009 kernsaniert wurde. Entsprechend wurden alle Leitungen, sowie die Heizungsanlage erneuert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HS-2056

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Kandern / Holzen

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    6.99 km

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 110 m²

  • Wohnfläche

    ca. 132 m²

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    480.000,00 €

  • Provision

    3,57%

STANDORT

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Kandern liegt im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes. Nördlich von Kandern stellt der Blauen (auch Hochblauen) das Ende des Kandertals dar, hier liegt auch die Quelle der Kander. Kandern ist ein Knotenpunkt von drei Landstraßen. Die L132, L134 und L135 kreuzen sich im Stadtgebiet, wobei die L134 (Kandertalstraße) in 14 km Entfernung die Anschlussstelle Binzen/Dreispitz der Bundesautobahn 98 erreicht, mit Anschluss an die A5. Darüber hinaus gelangt man über die Lucke nach Lörrach oder über die Wittlinger Höhe zum Lörracher Ortsteil Haagen.

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Domenic Reinacher

Vertrieb

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